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神代団地地区に関するまちづくりについて
調布都市計画地区計画神代団地地区地区計画を決定しました（令和8年8月）
この地区計画について、都市計画決定をしました。
告示日：令和8年８月4日（火曜日）
本地区は、調布市の東部南端、狛江市の北端部に位置する約22.1ｈａの区域であり、区域内には、昭和39年に都市計画決定した神代住宅一団地の住宅施設に基づいて整備された賃貸住宅、道路、広場、商業、教育施設等が一体的に配置され、良好な住環境が形成されています。
一方、建物の高経年化に伴う居住性能の低下や利便施設の適切な更新、防災性の向上、地区内の高齢化率の上昇等に伴うバリアフリーやコミュニティ・交流活動の維持･継続といった課題が顕在化してきており、これら課題に対応した、多様な世代にとって魅力ある街への再生が求められています。
さらに、「調布市都市計画マスタープラン」では、人々の活動や地域の交流の中心地として、良好な住環境を形成するとともに多世代が安心して暮らし・交流できる拠点の形成を目指す「生活拠点」に位置付けられています。また、「狛江市都市計画マスタープラン」においては、「大規模住宅地区」に位置付けられており、既存の大規模集合住宅（おおむね300戸以上）について適切な管理・更新・建替えの促進、周辺環境との調和を図ることとされています。
こうした状況を踏まえ良好な住環境を維持しつつ、利便性や防災性を向上させ、また多世代が安心して暮らし・交流できる拠点や憩いと潤いある環境の形成を図るために一団地の住宅施設を廃止し、地区計画を決定しました。
下記ファイルからご覧ください。
調布都市計画地区計画神代団地地区地区計画_告示文及び計画書（令和8年8月4日）.pdf [ 368 KB pdfファイル]
調布都市計画地区計画神代団地地区地区計画_総括図及び計画図等（令和8年8月4日）.pdf [ 7858 KB pdfファイル]
神代団地地区に係る都市計画案の公告・縦覧及び意見書の提出受付について
神代団地地区は、建設から約60年が経過し、建物の高経年化や居住者の高齢化といった状況を迎えています。こうした状況を踏まえ、良好な住環境を維持しつつ、多世代が安心して暮らし・交流てきる拠点の形成を図るため、市は地区計画の策定に向けて検討しております。
これまで、地区計画の策定に向けて内容の説明及び意見交換を行うため、8月にまちづくり懇談会を開催し、意見交換を実施しました。
また1月に都市計画法（昭和43年法律第100号）第16条に基づく原案の告示・縦覧及び意見書の提出受付を行うとともに、オープンハウスを開催しました。
これらを踏まえ、この度、地区計画の案について取りまとめましたので、下記のとおり、公告・縦覧及び意見書の提出受付を行います。
神代団地地区地区計画の案の縦覧（※縦覧期間は終了しました。）
■公告日
令和8年4月16日（木曜日）
■縦覧期間
令和8年4月16日（木曜日）から令和8年4月30日（木曜日）まで
■場所
・調布市都市整備部まちづくり推進課（調布市役所7階）
・狛江市都市建設部まちづくり推進課（狛江市役所5階）
・狛江市及び調布市ホームページ
意見書の提出について（※意見書の提出期間は終了しました。）
■提出期間
令和8年4月16日（木曜日）から令和8年4月30日（木曜日）まで
■提出できる方
・狛江市民及び都市計画の案に係る利害関係人
■意見書の提出方法
縦覧と意見書の提出について.pdf [ 104 KB pdfファイル]をご覧ください。
意見書任意様式.docx [ 10 KB docxファイル]
原案説明会
■会場
神代団地中央集会所洋室１
■日時
1.令和8年1月23日（金曜日）午後6時から8時まで（受付午後5時45分から）
2.令和8年1月24日（土曜日）午前10時から正午まで（受付午前9時45分から）
※説明内容は両日とも同様です。
※入退場は自由です。ご都合の良い時間にお越しください。
※申し込み制ではありません。受付開始後に直接会場にお越しください。
原案説明会開催案内チラシ.pdf [ 536 KB pdfファイル]
神代団地地区地区計画の原案の縦覧（※縦覧期間は終了しました。）
■公告日
令和8年1月22日（木曜日）
■縦覧期間
令和8年1月23日（金曜日）から令和8年2月5日（木曜日）まで
■場所
・調布市都市整備部まちづくり推進課（調布市役所7階）
・狛江市都市建設部まちづくり推進課（狛江市役所5階）
・狛江市ホームページ
意見書の提出について（※意見書の提出期間は終了しました。）
■提出期間
令和8年1月23日（金曜日）から令和8年2月12日（木曜日）まで
■提出できる方
・地区計画等の案に係る区域内の土地の所有者その他対抗要件を備えた地上権若しくは賃借権又は登 記した先取特権、質権若しくは抵当権を有する方
・その土地若しくはこれらの権利に関する仮登記、その土地若しくはこれらの権利に関する差押えの 登記又はその土地に関する買戻しの特約の登記の登記名義人
■意見書の提出方法
意見書の提出について.pdf [ 62 KB pdfファイル]をご覧ください。
意見書任意様式.docx [ 1810 KB docxファイル]
意見書任意様式.pdf [ 2017 KB pdfファイル]
まちづくり懇談会の開催について
本地区は、昭和39年6月に一団地の住宅施設として都市計画決定されました。その後、昭和61年8月に区域面積の変更等の都市計画変更が行われています。
調布市・狛江市では、都市計画運用指針等に基づき、一団地の住宅施設を廃止し、地区計画への移行を検討しています。
この度、地区計画の素案などについて意見交換を行うため、まちづくり懇談会（オープンハウス形式）を開催しました。
（注）オープンハウス形式とは、パネル展示の内容を自由にご覧いただき、ご来場の皆様のご質問に対して、市職員がお答えする形式です。
開催案内チラシ.pdf [ 1205 KB pdfファイル]
懇談会
■会場
神代団地中央集会所洋室１
■日時
1.令和7年8月29日（金曜日）午後6時から8時まで
2.令和7年8月30日（土曜日）午前10時から正午まで
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